Da stand ich nun mit meiner 360° Kamera und hatte keine Idee, wie ich die Aufnahmen vernünftig ohne Ogulo präsentieren könnte…
Bis mich am Montag eine nette Dame vom ImmobilienScout24 anrief und mir mitteilte, dass wir noch einige Funktionen nicht nutzen würden. Ganz neu dabei auch virtuelle Touren. Und das ganz ohne Zusatzkosten… kaum zu glauben. Zum vereinbarten Termin für heute hat sich die Dame zwar nicht zurückgemeldet, aber gestern habe ich mir das selber mal angeschaut und für ein Objekt getestet. Was soll ich sagen: Die Funktion ist wirklich top und sogar mit interaktivem Grundriss.
Eigentlich wollen wir unsere Immobilien mittelfristig nur noch über das Verbandsportal IVD24.de vermarkten. Dort bin ich aber zurzeit an Ogulo gebunden, wenn ich 360° Rundgänge präsentieren möchte.
Also: Chapeau Immobilienscout24 für die hervorragende Leistung…
Und: Auf, auf IVD24, an die Einbindung oder Entwicklung eines vergleichbaren Tools… (Falls es etwas gibt, das ich bisher nur nicht gefunden habe, wäre ich für einen Hinweis dankbar 🙂
Freiliegende Heizungsrohre -> nicht erfasster Verbrauch
Nur für ungedämmte, freiliegende Heizungsrohre (z. B. einer sogenannten Einrohrheizungsanlage) sind Rohrwärmekorrekturen erforderlich.
Es war bisher nicht klar, ob auch ungedämmte Rohrleitungen, die unter Putz oder im Estrich verlaufen, von der Regelung betroffen sind. Dies wurde in dem Urteil verneint.
BGH VIII ZR 5/16 v. 15.3.2017 „Freiliegende Heizungsrohre -> nicht erfasster Verbrauch“ weiterlesen
Genehmigte WEG-Abrechnung ist keine Voraussetzung für Mieterabrechnung
Der Genehmigungsbeschluss der Wohnungseigentümer über eine Jahresabrechnung ist gegenüber Dritten, wie etwa Mietern, nicht bindend. Der Mieter einer Eigentumswohnung kann also eine Betriebskostennachforderung dem Vermieter gegenüber nicht verweigern, weil de WEG-Beschluss über die Jahresabrechnung noch nicht gefasst wurde.
BGH VIII ZR 50/16 v. 14.3.2017
Das ist nur gerecht, weil auch der Vermieter nach der Rechtsprechung des BGH das Fehlen der WEG-Jahresabrechnung nicht als Grund für eine verspätete Nebenkostenabrechnung dem Mieter gegenüber vorbringen kann.
Die letzten Tage des Vegla-Hauses im Frankenberger Viertel?
Halteverbotsschilder entlang des Gebäudes auf der Bismarckstraße könnten auf die lang erwarteten Demontage- und Abrissarbeiten hinweisen.
Ist das der Startschuss für das Neubauprojekt der nesseler projektidee an der Viktoriallee im Frankenberger Viertel?
Amtsgericht Eschweiler: Nicht der Nachweis der Objektanschrift, sondern das Datum der Kaufentscheidung ist für den Provisionsanspruch relevant!?
Ein revolutionäres Provisionsurteil zugunsten eines Maklers wurde am 15.05.2017 vom Amtsgericht Eschweiler gesprochen. Nach Meinung des Amtsgerichts reicht eine Internetanzeige mit eindeutigem und ausdrücklichem Provisionsverlangen in Verbindung mit der Anfrage eines Interessenten aus, damit ein Maklervertrag als wirksam abgeschlossen gilt. Und dies in dem Fall sogar, obwohl in der Anzeige keine konkrete Objektanschrift benannt wurde. Hier kam es dem Gericht nicht darauf an, dass zum Zeitpunkt des Nachweises der Objektanschrift bereits Kontakt zwischen (späterem) Käufer und Verkäufer bestand, sondern darauf, dass erst danach die Kaufentscheidung des Käufers erfolgte. „Amtsgericht Eschweiler: Nicht der Nachweis der Objektanschrift, sondern das Datum der Kaufentscheidung ist für den Provisionsanspruch relevant!?“ weiterlesen
Ein Verkehrswertgutachten ist kein Schadensgutachten…
Das Bewertungsobjekt wird vom Sachverständigen im Regelfall nicht auf versteckte Mängel untersucht. Hierzu muss gegebenenfalls ein Schadensgutachter hinzugezogen werden. „Ein Verkehrswertgutachten ist kein Schadensgutachten…“ weiterlesen
B2Run 2017: Diesmal mit 4 Gastläufern
BGH: Bauantrag für ein Wohnungseigentum kann Kosten für alle Eigentümer verursachen
Ein bauordnungsrechtlicher Stellplatznachweis mit Ablösebetrag ist genau wie Brandschutzangelegenheiten Sache aller Eigentümer, auch wenn es wie in dem Fall um den Ausbau nur einer einzelnen Wohnung geht.
„BGH: Bauantrag für ein Wohnungseigentum kann Kosten für alle Eigentümer verursachen“ weiterlesen
BGH: Kein nachträglicher Einbau eines Aufzugs
Der nachträgliche Einbau eines Aufzugs im Treppenhaus einer bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft darf nur mit Zustimmung aller übrigen Eigentümer erfolgen. Demnach hat ein einzelner Eigentümer keinen Anspruch auf den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs. Dies in dem Fall auch nicht, obwohl er selber alle Kosten dafür tragen wollte.
Der Einbau eines Treppenlifts oder einer Rollstuhlrampe kann aber ggf. zu dulden sein.
Der Mietspiegel 2017 für Aachen ist da
Es ist wieder ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB geworden.